금리가 가파르게 오르면서 저금리로 돈을 빌리는 것이 중요해졌습니다. 이에 따라 주택 도시기금에서 제공하는 생애최초 디딤돌 대출이 주목받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 디딤돌 대출의 자격 요건, 신청 방법, 그리고 주의사항 등을 종합적으로 안내해드리겠습니다.
생애 최초 대딤돌 대출
생애최초 디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출은 정부가 지원하는 주택담보대출상품으로, 무주택 세대주라면 장기간에 걸쳐 시중은행보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 기회를 제공합니다. 신혼부부뿐만 아니라 미혼자도 신청할 수 있으니 자세히 알아보세요.
디딤돌 대출 자격
디딤돌 대출을 받기 위해서는 다음과 같은 자격 요건을 충족해야 합니다:
- 부부합산 연소득 6천만 원 이하: 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구는 연소득 7천만 원 이하, 신혼가구는 8천 5백만 원 이하까지 가능.
- 순자산가액 4.69억 원 이하: 무주택 세대주가 신청 가능하며, 매매만 대출 가능(상속, 증여, 이혼으로 인한 재산분할로 취득한 주택은 대출 불가).
- 세대원 전원이 무주택자: 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주.
- 신용평가 점수: 일정 점수 이상이어야 대출 가능.
디딤돌 대출 신청 시기와 대상 주택
생애최초 디딤돌 대출은 원칙적으로 소유권 이전 등기 전에 신청해야 합니다. 단, 소유권 이전 등기를 한 경우에는 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다. 주거 전용면적이 85㎡ 이하(수도권을 제외한 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하)인 주택으로, 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택이어야 합니다.
한국주택 금융공사에서 신청하기 ❯❯디딤돌 대출 한도와 금리
디딤돌 대출 한도는 최고 2.5억 원 이내입니다. 단, 생애최초 주택구입자는 3억 원, 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구는 4억 원까지 한도가 확대됩니다. 다음은 소득 수준에 따른 디딤돌 대출 금리입니다
| 소득 수준(부부합산) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| 2천만 원 이하 | 2.45% | 2.55% | 2.65% | 2.70% |
| 2천만 원 초과~4천만 원 이하 | 2.80% | 2.90% | 3.00% | 3.05% |
| 4천만 원 초과~7천만 원 이하 | 3.05% | 3.15% | 3.25% | 3.30% |
| 7천만 원 초과~8천 5백만 원 이하 | 3.30% | 3.40% | 3.50% | 3.55% |
디딤돌 대출 실거주 의무
생애최초 디딤돌 대출을 받으면 실거주 의무가 있습니다. 대출 받은 날로부터 1개월 내에 전입 후 1년 이상 실거주해야 합니다. 정당한 사유 없이 이를 지키지 않으면 대출금을 상환해야 합니다. 예외로는 기존 임차인의 퇴거지연, 집수리, 질병 치료, 타 시도로의 근무지 이전 등이 있습니다.
디딤돌 대출 신청 방법
디딤돌 대출은 온라인과 은행 방문을 통해 신청할 수 있습니다:
- 온라인 신청: 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 가능합니다.
- 은행 방문 신청: 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 신청 가능합니다.
디딤돌 대출 총정리
생애최초 디딤돌 대출은 낮은 금리와 다양한 혜택을 제공하는 정부지원 대출상품입니다. 그러나 대출 한도가 보금자리론 대출보다 낮고 가입 조건이 엄격합니다. 따라서 경우에 따라 두 대출을 병행하여 더 유리한 조건을 만들 수 있습니다. 디딤돌 대출을 적극 활용하시고 필요한 경우 보금자리론 대출을 추가로 이용하여 최적의 조건을 만들어 보세요.
나에게 맞는 대출 찾기 ❯❯오늘 소개드린 내용이 첫 주택을 구매하시는 분들께 도움이 되기를 바랍니다. 감사합니다.